В случае если вы сталкивались с поиском жилья в аренду на продолжительный срок, то знаете, что это не просто сложно, но и небезопасно. Все потому, что велика вероятность, столкнуться с мошенниками, которых сейчас очень много. Чтобы избежать такой неприятности, следует знать, какие схемы существуют, как действуют обманщики и как снять квартиру в Николаеве у настоящего владельца.
Какие схемы обмана существуют
Выдают себя за риэлтора, просят заплатить вперед
Зачастую аферисты дают объявление, затем просят переслать на карточку деньги и обещают после платежа отправить список адресов владельцев квартир. Но когда деньги поступают им на счет, мошенники пропадают.
Самое интересное, что такое преступление практически невозможно доказать. Есть и другая схема. В интернете размещают фото хороших квартир по приемлемой стоимости. Когда вы звоните по объявлению, сообщают, что квартира сдана. Но есть возможность подписать договор и заплатить деньги за предоставление услуг, тогда для вас найдется подобный вариант.
Ни в коем случае не следует оплачивать услуги до подписания договора. Настоящее агенство недвижимости берет оплату только после того, как заключен договор и услуга предоставлена.
Снимают квартиру на небольшой срок, затем пересдают ее на длительное время
Аферисты снимают жилплощадь на 7 дней, потом пересдают ее вам, а также другим людям на длительное время. Но при этом просят оплатить за несколько месяцев вперед в качестве гарантии. Поэтому, прежде чем снимать жилье, необходимо ознакомиться с договором и только потом его подписывать.
Просят подписать договор о предоставлении информации
Подписание договора об информационных услугах не предполагает, что вам обязаны помочь в съеме жилплощади. Скорее всего, просто предоставят базу данных с неактуальными телефонами и фотографиями. Чтобы не попасть впросак при аренде квартир, следует вычитывать договор при подписании, и лучше всего с юристом.
Правила безопасной аренды квартиры через агенство недвижимости
– Нельзя доверять непроверенным агенствам, лучше поспрашивать у знакомых или проверить отзывы о работе брокера;
– Заключайте договор;
– Постарайтесь проверять все документы на жилье, особенно если есть знакомые юристы;
– Не «введитесь» на низкую стоимость жилплощади, чаще всего это означает, что работают мошенники. Заниженная цена аренды может означать то, что хозяину экстренно нужно уехать или он хочет сдавать жилплощадь знакомым людям;
– Попробуйте разместить пост в социальных сетях о том, что ищете квартиру, это может помочь;
– Лучше всего заключать сделку с юристом или внимательно ознакомиться с договором самостоятельно;
– Не стоит ходить на осмотр жилплощади одному;
– Указывайте срок съема жилплощади в документах;
– Перед арендой следует проверить состояние жилплощади (насколько плотно закрываются окна и балкон, нет ли на стенах плесени, пообщайтесь с соседями, тихо ли в подъезде и так далее).
Придерживаясь вышеперечисленных правил, вы обезопасите себя от мошенников и не будете обманутым.